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Rentila est une solution de gestion locative en ligne pour propriétaires et agences immobilières.
Rentila est un logiciel SaaS de gestion locative en ligne qui permet aux propriétaires et aux agences immobilières de gérer leurs biens, leurs loyers et leurs documents en toute simplicité. La plateforme offre des fonctionnalités complètes telles que le suivi des paiements, la gestion des contrats et la génération automatique de quittances. Accessible partout et sécurisé, Rentila facilite le quotidien de la gestion immobilière.
🎯 Idéal pour : les propriétaires particuliers et les petites agences immobilières
Rentila est un logiciel SaaS de gestion locative, conçu principalement pour les propriétaires bailleurs, les investisseurs immobiliers et les petits gestionnaires de patrimoine. Accessible en ligne sans installation, il permet de gérer à distance l’ensemble des activités liées à la location d’un bien. Baux, loyers, charges, quittances, documents : tout est centralisé dans un espace dédié.
Le logiciel s’adresse à un marché en pleine croissance : celui des particuliers qui gèrent eux-mêmes leurs biens locatifs sans passer par des agences. C’est une alternative dématérialisée aux tableurs Excel et aux outils de comptabilité généralistes. Contrairement à certains logiciels lourds destinés aux pros, Rentila mise sur la simplicité et la rapidité de prise en main.
Fondé en 2008, l’éditeur français du même nom (Rentila SAS) vise une clientèle francophone mais propose aussi son outil en plusieurs langues, signe d’une ambition européenne. Ce sont ses modules automatisés et ses alertes intelligentes qui font sa force auprès des bailleurs débutants comme confirmés.
Notre test de Rentila s’est concentré sur les principales fonctionnalités annoncées sur leur site officiel, notamment le suivi des loyers, la gestion documentaire, et les tâches administratives courantes. Nous avons utilisé un compte Premium durant 3 semaines pour simuler la gestion de deux scénarios : un appartement meublé en location longue durée, et une colocation non meublée. L’interface est claire, sans surcharge, et la prise en main pour créer un bien, un contrat et suivre les loyers se fait en moins d’une heure. Chaque outil est bien intégré dans le tableau de bord principal, ce qui évite les allers-retours inutiles.
Suivi automatique des encaissements avec alerte de retard. Très utile pour visualiser le statut de paiement par locataire en un coup d’œil.
La génération de quittances PDF est rapide et conforme. Fonction très fluide, avec possibilité d’envoi automatique au locataire.
On peut enregistrer et catégoriser chaque charge par bien. Pratique pour préparer la régularisation annuelle des charges.
Espace dédié au stockage de contrats, diagnostics et correspondances. Bien pensé, avec tri par type de fichier.
Rentila propose trois offres : une gratuite (Limitée), une Standard à 69 euros HT/an, et une Premium à 149 euros HT/an. La version gratuite est utile pour tester, mais reste restreinte (1 bien, options limitées). Le plan Standard ouvre la plupart des fonctionnalités utiles dès qu’on gère plus d’un bien. La Premium ajoute des options de personnalisation, documents illimités, export comptable ou gestion multi-utilisateurs.
Comparé à ses concurrents comme Smartloc (dès 9 euros/mois par bien) ou Loyers.immo (79 euros/an), Rentila propose un bon équilibre sur le rapport fonctionnalités/prix. Aucune commission ni frais cachés, les prix incluent toutes les fonctionnalités promises. Le coût reste très raisonnable pour un bailleur ayant entre 2 à 10 biens actifs. Si l’on prend en compte le gain de temps administratif, les rappels automatisés et les modèles de documents, le ROI est rapidement amorti.
Nous avons été séduits par la simplicité de prise en main dès l’inscription. En moins de 30 minutes, nous avions déclaré un bien, un locataire et un loyer. Les rappels intelligents de paiement fonctionnent bien, et les alertes par mail aident à ne rien oublier côté propriétaire. La centralisation des documents (bails, quittances, relevés) dans un seul tableau de bord est un vrai atout lorsqu’on gère plusieurs lots. L’export PDF des éléments fiscaux, comme la déclaration des revenus fonciers, facilite la relation avec le comptable. Enfin, l’interface multilingue est un vrai bonus pour les expatriés ou investisseurs internationaux.
Le connecteur comptable reste limité pour une gestion intégrée avec des logiciels comme Pennylane ou QuickBooks. On regrette également l’absence d’API ouverte pour intégrer Rentila dans une stack logicielle plus large. Lors de nos tests, la gestion des colocations complexes (avec plusieurs co-titulaires, régularisations multiples) a montré ses limites. Enfin, le support technique est par mail uniquement, sans chat ou téléphone, ce qui peut allonger les délais en cas de blocage urgent.
Sur Trustpilot, aucun avis n’est disponible en date de notre test. En revanche, Rentila obtient 4.5/5 sur Capterra (41 avis) et 4.2/5 sur G2 (3 avis), ce qui porte sa note globale à 4.3. Ces scores situent Rentila dans le haut du panier des logiciels de gestion locative. L’avis Rentila le plus fréquent sur Capterra concerne sa facilité d’usage, et les critiques évoquent surtout l’export ou les fonctions avancées.
Par comparaison, Smartloc atteint 4.4 avec plus d’avis, tandis que Locagestion ou Rentman peinent à dépasser 4.0. Nous notons une satisfaction constante des utilisateurs
sur les fonctions de base, ce qui en fait un logiciel fiable pour une gestion locative sans stress. Les avis Rentila confirment ainsi notre test terrain.
En conclusion, Rentila est une solution bien pensée pour les propriétaires autonomes souhaitant piloter leurs biens locatifs sans multiplier les outils. Sa logique de simplicité, ses modèles automatisés et sa tarification raisonnable en font une proposition de valeur solide. Nous le recommandons clairement pour les particuliers jusqu’à une dizaine de lots, en location classique ou meublée. En revanche, les professionnels avec des besoins complexes ou multisites préféreront une solution plus poussée comme Rentman ou Horiz.io.
Les limites observées (export comptable, complexité des colocations) sont connues et assumées par l’éditeur, qui reste actif dans les évolutions de son produit. Rentila n’est pas une plateforme ultra-modulaire, mais elle fait ce qu’elle promet, et avec fiabilité.
Pour ceux qui recherchent un logiciel de gestion locative simple, accessible et fiable, Rentila vaut le détour. Nous le conseillons sans réserve dans ce cadre précis. Notre phrase finale résume notre test : Rentila, la gestion locative sans friction pour les bailleurs sérieux mais autonomes.
